Градостроительство и землепользование

Публичные слушания об изменениях в правилах землепользования и застройки

Информация для застройщика при получении разрешения на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Внимание! Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без получения разрешения на строительство является правонарушением. Объект капитального строительства, возведенный без разрешения на строительство, может быть признан самовольной постройкой.

Выдача разрешения на строительство осуществляется органами местного самоуправления по месту расположения земельного участка, а также иными органами в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Срок рассмотрения документов и выдачи разрешения на строительство составляет 5 рабочих дней.

Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство:

1. отсутствие документов, необходимых для предоставления разрешения на строительство;
2. несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным иным законодательством Российской Федерации;
3. несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Основания для приостановления выдачи разрешения на строительство не предусмотрены.

Выдача разрешения на строительство осуществляется бесплатно.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации установление федеральными органами исполнительной власти,исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, индивидуальными предпринимателями, организациями обязанности осуществления процедур не предусмотренных исчерпывающими перечнями процедур в сферах строительства, в отношении физических и юридических лиц, являющихся субъектами градостроительных отношений, в целях подготовки такими физическими и юридическими лицами документации по планировке территории, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается

Калькулятор процедур в сфере строительства представляет собой информационные таблицы, с использованием которых застройщики смогут рассчитать, какие процедуры им необходимо пройти для строительства объекта с учетом необходимости проведения экспертизы проектной документации в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Представленной калькуляцией не учитываются следующие объекты:

• строительство и реконструкцию которых предполагается осуществить на территориях двух и более субъектов Российской Федерации;
• объектов обороны и безопасности, сведения о которых составляют государственную тайну;
• автомобильных дорог федерального значения;
• объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта), указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;
• объектов, используемых для обезвреживания и (или) захоронения отходов I-V классов опасности;
• иных объектов, определенных Правительством Российской Федерации.